[摘要] 平常心认为以银行政策来打压武汉房价其很不切实际，07年至08年就是个活生生的例子，别的城市可以跌，但武汉却从来不会跌，因为武汉不像沿海城市一样所谓的泡沫房。
4月对于楼市来说是不平静的一个月，国家调控政策从二套房贷提高到五成，到新国十条出台，到三套房贷的限制等等政策的出台，让原本应该红火的红五月开局遇冷，并且再次遭遇准备金率上调0.5%的新政袭击。面对新政，武汉楼市N个问号，N张面孔会上怎样？为此搜房网连线了业内人士家年华房产经济人夏峰。
夏锋认为以银行政策来打压武汉房价其很不切实际，07年至08年就是个活生生的例子，别的城市可以跌，但武汉却从来不会跌，因为武汉不像沿海城市一样所谓的泡沫房。07年、08年还带来了什么，就带来了09年房价报复性的狂涨，那都是因为这样的政策带来的，甚至2010年上半年的狂涨也是那个时候遗留下来的问题。
这次跟着出台的准备金率上调0.5%的政策，短期会起到一点作用，那就是压制了房价疯狂上涨的趋势，但从长期来看，弊又大于利。首先，这个政策有个矛盾点，以银行来阻挡消费者，但从不考虑要解决供求问题，也就是解决不了现状，其次，如果真可以让这次政策做到了导致房价下跌的地步，那中央肯定不会让他一直跌下去，因为还需要救当今经济，那么到那个时候他又改银行政策了，可它一改，挤压的力量肯定又会爆发出来，那个时候出现的又是像09年报复性的狂涨，这压不压又有什么作用呢。
2010年跟07、08有很大的不同，其不同之处，有很多或许有大多数的客户都经历过目睹过07年和08年的情况，在心灵上他们已相继成熟，在观望上肯定不会很长，可以这么去说，只要房价一个月后都没变动，客户肯定会急于购买。
在夏锋看来对未来房价的判断还是维持涨价的趋势，可能会比较平和一点涨价，但趋势近几年内一定改变不了，除非政府能改变土地供给不足的问题。
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