日前，房地产上市公司万科董事会主席王石正面回应了行业目前的一些热点问题。他认为，房地产行业资源向上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，是一件利国利民的好事。同时他表示，万科是在为70万以上的小股东赚钱；万科坚决不囤地、不，照样能实现良好业绩和快速发展。
近年来，房地产市场和资本市场之间的转换在中国经济生活中演绎着独特的风景。资本市场是宏观经济的晴雨表，其表现的渠道就是代表宏观经济的各行业上市公司。王石所谈论的正是目前关注的“资本与市场”的问题。
业内和同行对于王石的观点怎么看？搜房时间采访了中国社会科学院研究生院经济学博士，国际新制度经济学学会会员、房地产业内资深人士、地产名嘴易宪容先生。
房地产行业资源向上市公司集中前途茫茫
对于目前房地产行业的资源都在向上市公司集中的问题，易宪容先生认为这不一定是事实，也不一定是未来的一个趋势，因为地产企业中能上市的比度是很小的，房地产企业的资金都面临着短缺的问题，房地产行业中能够或者说有可能上市的企业大概只能占到10％左右。而且关键是未来的房地产行业上市的问题主要还是看政策是如何来导向，如何来规定的。
房地产企业上市对防范金融风险有好处，易宪容并不乐观
目前房地产企业上市之后，负债率都有明显的下降，对防范金融风险有很大好处的问题，易宪容先生认为不能一概而论，这跟上市公司的决策层是有着紧急相连的关系的，如果决策层作出的决定成功了，当然对防范金融风险有很大好处，但一旦失误，代价也是相当惨重的！
“房地产企业市未必有利于公众分享房地产行业发展的成果”
“房地产企业上市不一定有利于公众分享房地产行业发展的成果”，这是易宪容先生给出的答案，易老师认为，这关键是要看市场的制度问题，要看该上市公司是如何来分配公司上市后募集来的资金的，这也是因人而异的事情。
中小者没有资金哪来选择？
针对“二套房”新政的出台后，中小者手中的钱会不会从二、三级市场的直接转向资本市场上对企业本身的的问题，易宪容先生也谈出了他的想法“这不太可能”，因为目前中小者手中并没有太多的钱，也就不可能希望他们能把钱拿出来，所以说中小者把的钱放在地产股上是不太现实，也不太可能实现的。
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