[摘要] 首先我代表恒大地产集团对本峰会热烈举办表示衷心的祝贺，并对恒大连续四年评选为中国房地产百强表示衷心的感谢。
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恒大地产集团总裁李钢
【恒大地产集团总裁李钢】尊敬的各位领导，各位来宾，各位同行，各位媒体 朋友们，首先我代表恒大地产集团对本峰会热烈举办表示衷心的祝贺，并对恒大连续四年评选为中国房地产百强表示衷心的感谢。
【李钢】近年来中国房地产投资持续快速增长，以住宅为主的房地产业已成为发展为国民经济的重要支柱产业，对于拉动经济增长，提高 人民生活水平，扩大就业以及加快城市建设都发挥了积极的作用。随着宏观调控，恒大集团积极探索转型时代的发展哲学，使企业发展的模式 不断地走向成熟和完善，极大促进企业集团做大做实。首先我们因时应势，围绕宏观调控关键点，实施企业战略升级。作为恒大在探索新经营 理念和战略决策方式上，从发展的科学观向科学的发展观转变，紧紧围绕宏观调控的范围和关键点，未雨绸缪，提前应对，为抓住行业整合即 将带来的发展机会奠定了坚实的基础。
【李钢】每年年初恒大均有年度研讨会，由集团董事会亲自主持召开，主要研究探索公司发展及改革方向，与全体管理干部进行交流，不断优化企业的发展战略，因战略调整企业管理模式，实现企业发展由机会驱动到战略推动。
【李钢】第二个方面就是规模制胜，没有规模就没有快速发展，企业规模化经营是国际市场竞争和发展的一个显著特点。房地 产行业也是一样没有规模就没有市场的影响力，就无法做大做强，只有规模化运作才能降低成本，形成产业。恒大集团不断加大规模化经营力 度，自1997年开发金碧花园以外，到现在已经建立了30多个小区，开发建筑面积累计超过1000万平方米，2004年以来恒大地产集团就确立了立 足广州，辐射珠三角，适度辐射的战略。目前在各主要城市拥有金碧花园，金碧华府、恒大华府等多个项目，没有速度就无法形成规模，恒大地产集团自1997年开发金碧花园开始，即强调速度的作用，力求做大工地一天一个样，三天不见大变样，加快楼盘整体开发速度，降 低开发成本，加速了资金的回拢，充分赢得市场。当然规模经营要建立在强有力的管理系统、形成体系的竞争力。目前恒大已经在房地产项目的定位、住宅产品的开发，职业经理人的培养、客户服务等环节和方面形成了诸多的规范做法，规范竞争体系和管理体系。
【李钢】第三、打造精品，推行品质地产，开发高标准、多元化的人居产品。建筑应该成为时代文化与科技的积累，以精品工程成就百年建筑，摆脱高消耗、低产出的粗放地产，实现环保、绿色、节能与舒适的精细地产。早带三年前，恒大地产集团就提出了“实施精品战略，塑造国 际品牌”的口号，出台制定了《金碧精品工程标准》、《物业管理精品服务标准》等。2005年，恒大与TOTO、松下、亚西亚等数家家国内 知名品牌材料供应商建立了战略共赢联盟，从源头上保证产品品质，并对产品坚决实行质量一票否决制。2006年恒大提出打造环节精品的新战 略，全面启动以传承、超越、价值、和谐为内涵的“精品生活”新理念。大力推进过程管理，贯彻目标节点的控制，不断强化企业 内部“失职问责制”，使精品文化成为企业永续发展的推动力。
【李钢】第四、创造发展、共建管理服务体系个 形成设计、建筑、园林、装修、物业服务等集团化经营体系。客户服务能力已成为企业竞争的新教点。多年来，恒大创新突破，构建管理服务 体系，制定科学的服务流程、服务标准，不断提升整体的服务质量，在物业服务上率先推出“贴心100”模式，获得了业主的高度信 赖。目前恒大已形成设计、建筑、园林、装修、物业服务集团化经营体系，拥有中国一级资质开发的房地产企业、中国甲级资质的建筑设计规 划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司，房地产产业链条完善，企业运营效 率领先优势明显。2007年恒大把成功一体化、标准化、规模化发展模式复制到的项目，进一步的整合了现有的资源，从项目选址、购地、 策划到设计、工程、销售、售后服务等各层面构筑“环节精品”，以期实现经营业绩的再次飞跃。
【李钢】第五、纲举目张，提升资本运营能力，战略锻造产业龙骨。宏观调控使得资金对房地产企业的重要写日益凸显，房地产正在从高度依赖银行转向依 赖直接投资等多渠道资本市场，这有助于市场的健康发展，企业也在投资者的选择中有效状态。恒大地产集团坚持走资本经营直路，产品经营 与资本运营并举，积极为企业发展输血、造血。目前恒大地产集团已成功引入美林、德意志银行、淡马锡三大国际战略投资者，募集资金总额4 亿美元。资本运营为恒大深度拓展战略增加筹码。目前，恒大已在中国经济增长的四极区域—珠三角、长三角、环渤海、成渝地区 500万人口以上的大型城市成功步点，土地储备超千万平方米，产业龙骨日益稳健。
【李钢】在全球经济一体化的背景下，恒大 地产集团将全面实施国际化产业战略，使企业的发展战略和国家的产业政策相协调，不断强化企业的核心竞争力，创造新的竞争力和新的优势和奇迹，谢谢大家！
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